********************-****年度大城区物业管理服务外包采购项目招标公告

1．招标条件

本项目********************-****年度大城区物业管理服务外包采购项目（招标编号：****-**-****-***，招标代理机构编号：****-**-****-*****）已由项目审批/核准/备案机关审批，项目资金为自筹；招标人为****************。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况和招标范围

2.1采购内容：采购1家供应商负责为大城区信息大楼、旗峰、运河3个大院及赤珠岗单身宿舍等区域提供物业服务，物业面积总计*****平方米，提供物业综合管理、物业维修、环境卫生、绿化养护、会议室管理服务、物业档案资料管理、日常活动管理和配合等服务。（具体内容详见第*章）

2.2项目预算：*年***.2*元（含税），两年合计***.4*元（含税）。

2.3 服务期：****年**月1日至****年**月**日。

2.4 标包划分：本项目不划分标包，采购*家供应商负责东莞邮政物业管理服务。

3．投标人资格要求

（1）投标人需为在中华人民共和国境内(不含港、澳、台)依法注册、具有独立法人资格或企事业单位或其他组织；具有行政管理部门核发的合法有效营业执照或事业单位法人证书。

（2）业绩要求：投标人自****年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）须具备至少*个合同金额在****及以上的物业管理服务类业绩。（注：1、须提供相应业绩的合同资料，金额以合同金额为准，如合同无法体现金额，则需提供其他结算资料，如发票、结算订单等，金额以结算资料累计金额为准；2、所提供的合同须包括：封面页、内容页、盖章页等关键页。如缺少了合同等相关证明文件的，不纳入计算。）

（3）投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人名单的投标人，被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，被中国邮政集团有限公司、省公司或东莞市分公司列入黑名单且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动。（注：投标人须提供书面承诺函并加盖公章）。

（4）与邮政无投资关系但存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（注：投标人须提供书面承诺函并加盖公章）。

（5）投标人单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*分包或者未划分分包的同*项目采购活动。（注：投标人须提供书面承诺函并加盖公章）。

（6）本项目不接受联合体投标，不得分包、转包。（注：投标人须提供书面承诺函并加盖公章）。

4．招标文件的获取

获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分

获取方式：电子平台注册、办理**证书及报名流程

① 投标人登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*****://**.*****.**）。注册、办理**证书及报名流程：点击门户网站—&**;注册→审批通过后—&**;再次登录→【**办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。

**证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，电子采购平台操作问题联系客服电话**********，(周*～周*9:**-**:**）。**证书客服热线：**********。

注：1）招标文件售价：人民币***.**元/套，售后不退。标书费默认开具电子增值税普通发票。

2）投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“报名→填写相关信息”步骤后，通过以下a或b两种方式中任意*种方式进行报名缴费。在缴纳招标文件费用及平台完成审核后再在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*****://**.*****.**）完成“下载招标文件”的操作。

a.手机端：获取时间内关注微信公众号“采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。

b.**端：输入“采易招”网址（*****://***.****.***/*******），注册登录后，点击“我要报名”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。“采易招”客服支撑**：**********（工作日8:**-**:**，下午2:**-5:**）。

② 发票获取终端：投标人在完成“交易平台”支付及下载文件后，还须在获取时间内通过“招标代理机构”的电子平台进行发票开具（订单状态：审核中待支付即可）。通过以上a或b两种方式中任意*种方式进行登记，进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。

5．投标文件的递交

5.1电子投标文件、纸质投标文件递交截止时间：****年 **月**日**时**分（北京时间）。

5.2递交方式：本次招标采用电子和纸质双轨运行。电子投标文件、纸质投标文件均须提交。投标人应在电子投标文件、纸质投标文件递交截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址*****://**.*****.**）递交加密的电子版投标文件，并在现场完成纸质版投标文件的递交和电子版投标文件“签到”流程。

本项目允许各投标人通过邮寄的方式递交纸质版投标文件。

1）本项目允许进行远程解密电子版投标文件，投标人须详细了解电子招投标程序，自行完成签到、解密等步骤；若投标人未在规定时间内进行解密电子版投标文件的其投标无效；建议制作投标文件、上传电子版投标文件、开标投标文件解密在同*台电脑上进行操作。

2）如采用邮寄方式递交纸质版投标文件，投标人应确保纸质版投标文件在投标截止时间前，到达规定地点（邮寄地址：东莞市南城街道*元路6号，收件人：**************），以现场快递签收记录为准。在任何情况下招标人及招标代理机构对邮寄过程中发生的状况（包括但不限于：快递遗失、快递延迟、密封破损）均不承担责任。且快递须注明项目名称，投标人名称。并在寄出前通知招标代理，招标代理进行登记核对。

5.3递交地点、解密地点

纸质版投标文件及样品（如需）递交地点、现场电子版投标文件解密地点：广东省东莞市南城街道*元路6号（****************）6楼会议室。

5.4加密、解密

①投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*****://**.*****.**）递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合**证书，进行电子版投标文件的编制（电子版投标文件制作必须与资格性评审、符合性评审、商务技术评审每*项进行索引绑定），并在开标前进行加密后上传至平台。开标时，使用**证书进行电子版投标文件现场解密。

②上传电子版投标文件时须下载“投标数字保障信封”，现场解密时须携带“投标数字保障信封”，建议制作投标文件、上传电子版投标文件、开标时投标文件解密在同*台电脑上进行操作。

5.5电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求提供盖章、签字的文件，在制作电子版投标文件须是有效的电子签章或加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章。）

5.6当投标人递交的电子版投标文件与纸质投标文件不*致时，以电子版投标文件为准。

6．开标时间及地点

6.1投标文件解密方式：①如采用现场递交纸质版投标文件的，请投标人派代表（法定代表人/授权代表必须到场，也可以加派技术人员）并务必携带**证书、电脑进行现场电子版投标文件解密，现场在“中国邮政电子采购与供应平台”线上解密开标。

②如采用邮寄方式递交纸质版投标文件，请投标人自行进行电子版投标文件解密并在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*****://**.*****.**）线上解密开标，但纸质投标文件须在投标截止时间前递交至投标文件递交地点。

　6.2开标及解密操作时间：与电子投标文件、纸质投标文件递交截止时间*致。投标人需在解密截止时间（解密截止时间在开标后设置）之前尽快完成线上解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后如仍未解密，视为放弃投标，解密后的投标文件如遇打不开的情况，以递交的纸质版投标文件开标，如也无纸质版投标文件的投标人将被否决。投标人须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏、线上文件解密失败等因素造成的风险。

6.3开标及解密操作地点：广东省东莞市南城街道*元路6号（****************）6楼会议室。

6.4本项目采用电子平台的投标文件进行开、评标，如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质方式进行。

7．其他

7.1本项目将于上述同*时间、地点进行唱价，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

7.2本公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、采购与招标网（元博网）（****://***.************.**）、中国邮政官网（****://***.*********.***.**/）、**************招投标平台（*****://***.****.***/*******）及中国邮政电子采购与供应平台（*****://**.*****.**）上发布，其他媒介转载无效。

7.3出现以下情形之*时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照招标文件要求递交电子版投标文件或纸质版投标文件的；

（3）未按照招标文件要求密封的；

（4）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

8．监督部门

本招标项目的监督部门为：****************。

9．联系方式

招 标 人：****************

地 址：广东省东莞市南城街道*元路6号

联 系 人：***

电 话：****-********

招标代理机构：**************

地 址：广东省广州市天河区华景路1号

邮 编：******

联 系 人：***、曾文安、徐滔、詹亮亮

电 话：***********、***********

电子邮件：*************@****.***

报名费转账及投标保证金转账（如需）账户如下：

开户名：**************

开户银行：中信银行广州花园支行

账户：*******************

招标人：****************

招标代理机构：**************

****年**月**日