内蒙古自治区监狱管理局第一医院物业管理服务定点竞价采购公告

项目进度

2024-08-23

| 内蒙古自治区监狱管理局第一医院物业管理服务定点竞价采购公告

招标详情

内蒙古自治区监狱管理局第*医院采用竞价方式对内蒙古自治区监狱管理局第*医院物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。

*、项目概述

项目编号：*******-****-****-******

项目名称：内蒙古自治区监狱管理局第*医院物业管理服务定点采购

采购单位：内蒙古自治区监狱管理局第*医院

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：***,***.**

项目开始时间：****-**-** **:**:**

项目截止时间：****-**-** **:**:**

采购人联系方式：*** ***********

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[****]*****

采购方式：电子卖场（定点服务）

*、报价要求

(*)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(*)答疑与咨询

采购人联系方式：*** ***********

*、成交原则

1.报价供应商不足*家时，作废标处理。

2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。

3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

*、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	内蒙古监狱管理局第医院*年9-月物业服务	1	项

*、商务需求

编号	需求内容
1	一、项目名称内蒙古自治区监狱管理局第一医院2024年9-12月物业服务项目二、服务面积及需求人员数量项目经理1名、水暖工3名、保洁员5名、垃圾清运工1名、绿化人员1名、保安人员5名、食堂人员5名。三、服务期限 2024年9月至12月。四、服务内容及要求 1.负责医院辖区范围内包括食堂周围区域的卫生以及绿化，对草坪树木进行养护浇水修剪，对夏天积水冬天积雪进行清理。每天对院内绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次。每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。保持院中各种建筑物、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。绿化养护和日常卫生清理维护工作内容包括：绿地内垃圾杂物的清理归集；绿地内树木、草坪、花卉等绿化植物的养护浇水，修剪，整形、杂草清理、病虫害防治等工作。在养护中必须遵照园林养护操作规程及园林养护质量标准，适时进行绿化植物的浇水，施肥，修剪、整形、除杂草、病虫防治等养护管理工作，确保绿化植物长势良好，枝叶茂盛，无枯枝残叶，同时保证绿化带中环境的干净整洁。绿化产生垃圾（如：树枝、树叶，草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清。搞卫生和绿化所需扫帚、铁铲、除雪铲、融雪剂、镐头、水管、汽油机油、刀片等工具和费用支出均由物业公司负责。 2.对医院配电室、发电控制室、暖气管道控制室、污水处理间、食堂厨房等的设备及附属设施进行维护维修。日常所需包括盐、除垢剂、燃烧机维护、水泵、软启动配电箱、送热水泵等均由物业公司承担。 3.负责后院备勤楼公共区域的卫生，实行全天保洁，对盆栽花草进行养护，保证卫生无死角。每日保持门诊楼电梯轿厢、电梯内外干净整洁、光亮，地面干净无杂物。保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生,保证无污渍、灰尘。将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。保洁和绿地养护所用拖地车、拖布、笤帚、玻璃刮、加长杆、刮水器、手套、擦布、高效牵尘剂、多功能清洁剂、洁厕剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、除胶剂、瓷砖清洁剂、消毒液等工具和费用支出均由物业公司负责。 4.垃圾清运工作。包括全院内的生活垃圾，监院外的所有垃圾，实行日产日清。 5.负责民警职工洗衣房服务。为民警职工提供每日8小时工服洗涤、烘干、熨烫、消毒等工作。负责食堂坐垫、办公楼备勤楼的窗帘等公共物品的洗涤。并对洗涤设备进行维护保养。洗衣房所用洗衣液、洗涤灵、洗涤液、肥皂、刷子、记号笔、清单收据、衣架、衣钩、去污剂、消毒液、去味剂、空气清新剂、软化水等均由物业公司承担。 6.接待工作。门卫安保人员人员24小时负责进出外来人员的登记工作，对进出人员进行管理，严禁无关人员进出。 7.对进入办公区的车辆进行管理，做到车辆停放有序，按规定位置，规定方向停放。 8.日常维修工作。对办公楼、备勤楼等公共区域的供水、供暖、照明、消防设备等进行巡回检查，发现异常情况及时汇报维修，物业方负责配件更换。 9.负责院内外排水排污主管道疏通工作。对医院内外的所有化粪池、雨水井、排污井、沉淀井定期进行清掏，遇有堵塞情况及时进行疏通。 10.对医院内的主管道进行维修。负责医院门诊楼办公区、后楼备勤区的自来水主管道、暖气主管道、蒸汽主管道、消防主管道、排水主管道以及主管道的阀门的日常维护维修。 11.负责医院楼内的安全巡逻（包括防火防盗、水电安全、防止闲杂人员进入等）以及停车场车辆停放管理、疏导。发现水、电、火等突发事件，及时处理报告，严禁工作人员饮酒上岗和在岗饮酒。 12.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 13.物业服务能力要求：具有类似行政机关及医疗场所物业服务承包经验。 14.员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，部分员工有保密场所服务经历。相貌端正身体健康，岗前必须进行正规体检，持证上岗。禁止录用高龄人员上岗。

编号

需求内容

一、项目名称内蒙古自治区监狱管理局第一医院2024年9-12月物业服务项目二、服务面积及需求人员数量项目经理1名、水暖工3名、保洁员5名、垃圾清运工1名、绿化人员1名、保安人员5名、食堂人员5名。三、服务期限 2024年9月至12月。四、服务内容及要求 1.负责医院辖区范围内包括食堂周围区域的卫生以及绿化，对草坪树木进行养护浇水修剪，对夏天积水冬天积雪进行清理。每天对院内绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。每天每隔一小时巡回清扫保洁一次。用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。果皮箱和垃圾桶每天清倒一次，每月用长柄刷子沾水刷洗一次。每月对各种井揭开铁篦盖板彻底清理一次。保持院中各种建筑物、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、音响等物体表面上的清洁，及时处理违章乱贴乱画的海报、小广告及污迹。绿化养护和日常卫生清理维护工作内容包括：绿地内垃圾杂物的清理归集；绿地内树木、草坪、花卉等绿化植物的养护浇水，修剪，整形、杂草清理、病虫害防治等工作。在养护中必须遵照园林养护操作规程及园林养护质量标准，适时进行绿化植物的浇水，施肥，修剪、整形、除杂草、病虫防治等养护管理工作，确保绿化植物长势良好，枝叶茂盛，无枯枝残叶，同时保证绿化带中环境的干净整洁。绿化产生垃圾（如：树枝、树叶，草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清。搞卫生和绿化所需扫帚、铁铲、除雪铲、融雪剂、镐头、水管、汽油机油、刀片等工具和费用支出均由物业公司负责。 2.对医院配电室、发电控制室、暖气管道控制室、污水处理间、食堂厨房等的设备及附属设施进行维护维修。日常所需包括盐、除垢剂、燃烧机维护、水泵、软启动配电箱、送热水泵等均由物业公司承担。 3.负责后院备勤楼公共区域的卫生，实行全天保洁，对盆栽花草进行养护，保证卫生无死角。每日保持门诊楼电梯轿厢、电梯内外干净整洁、光亮，地面干净无杂物。保持各楼层步梯、扶手、窗台卫生,保证无污渍、灰尘。将各楼层的垃圾全部放在指定垃圾清运点，楼内不得存放纸箱、废弃的水瓶等。保持各楼层地面、卫生间干净整洁、空气清新。保洁和绿地养护所用拖地车、拖布、笤帚、玻璃刮、加长杆、刮水器、手套、擦布、高效牵尘剂、多功能清洁剂、洁厕剂、玻璃清洁剂、空气清新剂、除胶剂、瓷砖清洁剂、消毒液等工具和费用支出均由物业公司负责。 4.垃圾清运工作。包括全院内的生活垃圾，监院外的所有垃圾，实行日产日清。 5.负责民警职工洗衣房服务。为民警职工提供每日8小时工服洗涤、烘干、熨烫、消毒等工作。负责食堂坐垫、办公楼备勤楼的窗帘等公共物品的洗涤。并对洗涤设备进行维护保养。洗衣房所用洗衣液、洗涤灵、洗涤液、肥皂、刷子、记号笔、清单收据、衣架、衣钩、去污剂、消毒液、去味剂、空气清新剂、软化水等均由物业公司承担。 6.接待工作。门卫安保人员人员24小时负责进出外来人员的登记工作，对进出人员进行管理，严禁无关人员进出。 7.对进入办公区的车辆进行管理，做到车辆停放有序，按规定位置，规定方向停放。 8.日常维修工作。对办公楼、备勤楼等公共区域的供水、供暖、照明、消防设备等进行巡回检查，发现异常情况及时汇报维修，物业方负责配件更换。 9.负责院内外排水排污主管道疏通工作。对医院内外的所有化粪池、雨水井、排污井、沉淀井定期进行清掏，遇有堵塞情况及时进行疏通。 10.对医院内的主管道进行维修。负责医院门诊楼办公区、后楼备勤区的自来水主管道、暖气主管道、蒸汽主管道、消防主管道、排水主管道以及主管道的阀门的日常维护维修。 11.负责医院楼内的安全巡逻（包括防火防盗、水电安全、防止闲杂人员进入等）以及停车场车辆停放管理、疏导。发现水、电、火等突发事件，及时处理报告，严禁工作人员饮酒上岗和在岗饮酒。 12.制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 13.物业服务能力要求：具有类似行政机关及医疗场所物业服务承包经验。 14.员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统一，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，禁止外传、议论关于本单位任何事宜。全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，部分员工有保密场所服务经历。相貌端正身体健康，岗前必须进行正规体检，持证上岗。禁止录用高龄人员上岗。

采购单位：内蒙古自治区监狱管理局第*医院

****年**月**日

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