答疑函
各投标人:
凤凰东区单元**-**-**-**号地块房地产开发项目工程总承包(重新招标)【招标编号:******-****-**】的答疑内容如下:
1、提问:招标资料内提供图纸全部为***格式,无法满足招标文件中技术评审因素,设计图纸深化的要求。为了充分响应招标文件要求,展现投标设计能力优势及设计理解深度,能否提供***版本图纸用于设计图纸深化?
答复:已提供,详见8月2日发布的“重要通知2”。
2、提问:招标文件第*章招标公告3.6明确规定:拟派项目负责人可兼任本项目施工项目负责人;但招标文件第*章评标办法(资信评审因素表)又要求:项目负责人(项目经理)应以工程总承包项目经理身份提供类似业绩;既然项目负责人可兼任施工项目负责人,为什么业绩只要求“以工程总承包项目经理”身份提供类似业绩,此条明显存在恶意“排斥潜在投标人”的情况!请业主及代理单位重视!为体现项目招标的公平性,建议人员业绩修改为:项目负责人(项目经理)应以工程总承包项目经理身份或施工项目经理身份提供类似业绩。
答复:按招标文件执行。本项目业绩要求按《浙江省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标文件示范文本(****版)》“使用指南”**页3.4条、***页“资信评审因素表”设定。
3、提问:1、***页:**)桩基工程、基坑围护工程造价=桩基工程、基坑围护工程施工图预算乘以下浮率再乘以**%。相当于桩基工程、基坑围护工程造价整体至少下浮**个点以上,不符合目前市场行情,请招标人重新考虑该项组价。
答复:按招标文件执行。根据本项目扩初图纸,桩基及基坑围护造价占比较大,该下浮率为结合项目特征及市场询价后综合考虑确定。
4、提问:凤凰东区单元**-**-**-**号地块房地产开发项目工程总承包控制价为******.*******元,其中建筑工程费为*********元,根据招标人提供的招标控制价建筑工程清单的分部分项汇总为*********.6元,总控制价汇总为**********元,不等于招标文件中的总承包控制价,清单是否有变化,请予以明确。
答复:工程量清单无误;工程总承包招标控制价******.*******元无误,其中建筑工程费*****.*****元无误,桩基工程、基坑围护工程施工图预算须下浮**%作为招标控制价,详见附表“建筑安装工程费汇总明细”。
附件下载网址:*****://***.*****.***/s/***********************?***=****
5、桩基检测费用根据施工蓝图、《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(****版)结算中怎么计取?
答复:桩基检测工程另行发包,不包含在本次招标范围内。桩基检测配合费自行考虑,结算时不再另行计取。
6、围挡贵方是有具体的施工详图和高度,超出了*般的围挡,费用也高出几倍,请问这笔费用在结算中怎么计取?
答复:安全文明措施取费已包含临时围挡。本项目临时围挡施工费用仅包含骨架及基层,面层由招标人负责,详见招标文件“*、招标人需求任务书(*)其他(**)”。
7、提问:请明确本项目具体开竣工时间。
答复:根据招标文件,施工图设计、施工图报审、施工许可证办理均是投标人服务管理范围,具体开工时间由投标人确定,故招标文件未明确具体开竣工时间。但招标文件对首次开盘等时间节点有要求,具体详见招标文件。
8、提问:本次技术标是明标还是暗标,招标文件未明确显示。
答复:本次技术标为明标。
9、提问:临建办公区、生活区是否可以设置在红线范围内。
答复:红线范围内不允许设置临建办公室、生活区,红线范围外由投标单位自行考虑。
**、提问:场内是否有临水接驳点,具体位置及管径,请明确。
答复:水井阀门位于项目围挡西侧市政人行道路上,管径*****。
**、提问:场内是否有临电变压器、具体位置及数量,请明确。
答复:临电变压器具体数量及容量详见招标文件“第*部分专用合同条件2.1.2”,具体位置分别位于项目西南角和东北角。
**、提问:现场出入口是否指定具体位置。
答复:请投标人自行踏勘现场,自行考虑,但应符合交通管理部门要求。
**、提问:根据现场踏勘,北侧规划已开始施工,本项目在建过程中,是否可以使用。
答复:场地北侧为本项目生活美学馆(销售部),为保证售楼区域形象,不允许工程车辆通行。
**、提问:本工程提供的**构件图纸中只明确了是否叠合板及预制板式楼梯,墙体及其他构件是否需要使用**构件请明确。
答复:由投标人自行设计深化,满足招标文件装配率及预制率要求即可。
**、提问:招标公告中预售节点要求未涵盖本工程全部楼栋,请明确是否需要补充!
答复:以本次招标文件为准。
**、提问:招标文件中要求提供***技术方案,请明确***应用等级是否有要求!
答复:请投标单位自行考虑。
**、提问:初设图纸中基坑放坡开挖线部分已超出红线范围,请明确超出部分是否已进行征地,如未征地招标人是否有征地计划请提供,以便考虑工期!
答复:基坑设计方案中部分放坡边线出红线位置在项目代征绿地范围。
**、提问:地下室阶段出土口位置是否有具体要求。
答复:由投标人现场踏勘,深化基坑设计专项方案,自行考虑。
**、提问:是否能提供效果图、**模型;
答复:请投标单位根据现有***图纸自行深化。
**、提问:缺少**号楼图纸
答复:以本次招标图纸为准,请投标单位根据现有图纸自行深化。
**、提问:***图纸中***-2号楼是否为总平面图的***号楼。
答复:以本次招标图纸为准,***图纸中的***-2与总平面图标注*致,清单中描述为“***#楼”。
**、提问:是否能提供景观***图纸。
答复:生活美学馆和大区的景观仅有方案文本,景观已提供总图、节点图***图纸(参考)、苗木表(参考),请各投标人按照现有的文件自行深化。
**、提问:是否能提供苗木表对应的绿化图纸。
答复:生活美学馆和大区的景观仅有方案文本,景观已提供总图、节点图***图纸(参考)、苗木表(参考),请各投标人按照现有的文件自行深化。
**、提问:首层外廊吊顶未明确做法,未明确是由精装深化还是幕墙深化;
答复:精装及幕墙施工图深化均在本次投标范围,具体深化单位由投标人自行考虑。
**、提问:外立面**~**轴格栅中间断开,效果图格栅中间未断开,请确认以哪个为准;
答复:以效果图为准,具体由投标单位自行深化。
**、提问:控制价清单中各单体面积和是******.**平方米,比招标文件总面积******平方米多*****.**平方米,请明确以哪个为准?
答复:控制价清单中各单体面积和******.**平方米按《建筑工程建筑面积计算规范》**/T *****计算,投标报价按工程量清单计算;招标文件总面积******平方米为预测绘面积。
**、提问:控制价清单中建筑里有软装工程、生活美学馆、样板房精装修工程(含外立面幕墙、*次拆改)、精保洁及其费用没有在招标文件施工范围中提及,请明确?
答复:均包含在本次招标范围内。
**、提问:工程保险费在招标文件中的具体要求应明确说明。报价的综合单价中是否还需考虑安全生产责任保险费?
答复:工程保险费是发包人按照合同约定支付给承包人在项目建设期内,对建筑工程、安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。包括建设工程设计责任险、建筑工程*切险、安装工程*切险等,不包括已列入建筑安装工程费中的施工企业的人员、财产、车辆保险费。详见建设项目工程总承包计价规范2.0.**条工程保险费。安全生产责任保险费包含在企业管理费中,综合单价需考虑。
**、提问:招标文件**第3.5项 实质性响应招标文件资料中第**条“其余幕墙门窗、公区精装、景观工程等人员配备是否有岗位及人员数量要求,请明示?
答复:根据招标文件**第3.5项“其余幕墙门窗、公区精装、景观工程等人员配备由投标单位自行考虑,但需满足项目建设要求”,岗位及人员配备请投标人自行考虑。
**、提问:招标文件第*章投标须知里面的项目名称为凤凰东区单元**-**-**-**号地块房地产开发项目工程总承包(重新招标),而招标清单与招标清单控制价里面的项目名称为凤凰东区单元**-**-**-**号地块房地产开发项目工程总承包,请问投标报价清单应以那个项目名称为准?
答复:以“凤凰东区单元**-**-**-**号地块房地产开发项目工程总承包(重新招标)”为准。
同类问题均按以上答复。
本次函的内容作为招标文件中的组成部分,与招标文件具有同等效力,招标文件、招标公告与此函有冲突的,以此函为准,招标文件、招标公告有类似相同内容的均做相应修改。
招标人:**********
招标代理:************
****年8月9日
*******-*****-***-澄清修改信息
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